Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Junge und äußerst gepflegte Eigentumswohnung nebst Balkon und Carportanlage

26133 Oldenburg

Objekt ID: 9917

Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Junge und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (nur 6 Einheiten, Baujahr 2007), welches über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Carportanlage nebst Geräteraum.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

97,12 m²

Nutzfläche

20,63 m²

Baujahr

2007

Kosten

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Vermietet

Nein

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschichtdämmung
Dach: aufwändige und ansprechende Satteldachkonstruktion mit Tonpfannen sowie Gauben mit Zinkverkleidungen und Schweißbahnen
Fenster: zeitgemäße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, innenliegenden Sprossen (anteilig) und manuellen Rollläden
Heizung: Gasetagenheizung je Wohnung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2007)
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 70,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2007 (Gebäude), Gas
Sanitär: geräumiges Vollbad mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC
Bodenbeläge: ansprechende Bodenfliesen sowie sehr gepflegtes Laminat
Besonderheiten: Ansprechende Einbauküche, Carportanlage nebst Geräteraum, Etagenheizung, Designholztüren, Balkon mit manueller Markise
Zustand: äußerst gepflegter, nahezu neuwertiger Gesamtzustand

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

70,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19.04.2033

Baujahr

2007

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01. Dezember 2021 vermietet. Die monatliche Miete steigt zum 01.01.2025 auf 724,50 € zuzüglich Nebenkosten.
Die Mieterin würde sich sehr über die Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen, sucht jedoch rein vorsorglich nach einer Alternative.

Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst, um die Nebenkosten der Wohnanlage so gering wie nur möglich zu halten.
Demnach wird jährlich abgerechnet, keine Rücklage gebildet und Versammlungen nur abgehalten, wenn es dringende Themen gibt.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede.

Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie).