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Solider Bungalow mit großem Grundstück

26135 Oldenburg

Objekt ID: 9669

Kaufpreis 420.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Baujahrestypischer Satteldachbungalow (Baujahr 1965), welcher Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Hochparterre und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Doppel-Fertiggarage und ein Gewächshaus.

Der rückwärtige Gartenbereich könnte mit einem Einfamilienhaus bebaut werden!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

131,9 m²

Nutzfläche

103,51 m²

Grundstücksfläche

1.200 m²

Gesamtfläche

235,41 m²

Baujahr

1965

Kosten

Kaufpreis

420.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Vermietet

Nein

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: gestrichener Putz auf Klinkersockel, vermutlich keine Hohlschicht vorhanden, teilweise Schindelverkleidung
Dach: Baujahrestypisches Satteldach ohne Dämmung
Fenster: Baujahrestypische Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1990)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 464,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1965 (Gebäude), Gas
Sanitär: Baujahrestypisches Duschbad sowie modernisiertes Duschbad (90er Jahre)
Elektrik/Wasserleitungen: Überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Teppich, Linoleum und Fliesen)
Besonderheiten: Teilunterkellerung, Doppelfertiggarage, Gewächshaus, ausbaufähiger Spitzboden
Garten: Großer Nutzgarten mit Einfriedungen (teil- und bebaubar)
Zustand: Gepflegter und solider Gesamtzustand, jedoch besteht gemessen an die heutigen Standards in Energetik und Ausstattung ein größerer Investitionsbedarf.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

464,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

11.12.2034

Baujahr

1965

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow nebst Baugrundstück befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie).