POTENZIALANALYSE
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, die uns anvertrauten Immobilien bestmöglich zu vermarkten. Hierzu ist zunächst eine genaue Analyse der Immobilie und seiner Zielgruppe notwendig:
Welche Stärken sollen hervorgehoben werden?
- Wohnlage
- Raumaufteilung
- Ausstattung
- Architektur
Welche Einschränkungen gibt es und können diese verändert werden?
- Dienstbarkeiten
- Baulasten
- Mietverhältnisse
- ungenehmigte Bauteile
Welche Reserven bestehen?
- Anbau
- Umbau
- Ausbau
- Erweiterung
- Neubau
- Teilung
- Rendite
Wie kann die Immobilie ins rechte Licht gerückt werden?
- Professionelle Fotoaufnahmen
- Renovierungsmaßnahmen
- Homestaging
- virtuelle Modernisierung
Welcher Kaufpreis lässt sich vorrausichtlich erzielen und wie sollte der Angebotspreis gewählt werden?
Lassen Sie sich von unserem Konzept inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine individuelle Potenzialanalyse!
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
DER VERKAUFSPROZESS
So arbeiten wir!
BERATUNG
Wir klären Ihre individuellen Bedürfnisse in einem kostenfreien Gespräch.
POTENZIALANALYSE
Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis unter Einbeziehung möglicher Potenziale.
MARKETINGPAKET
Wir rücken durch umfassende Marketingmaßnahmen Ihre Immobilie ins rechte Licht.
VERMARKTUNG
Zunächst stellen wir zielgenau Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden vor. Im Zweiten Schritt erfolgt das Onlinemarketing sowie zahlreiche weitere Maßnahmen.
BESICHTIGUNGEN
Wir übernehmen die Koordination und sorgen für einen reibungsfreien Ablauf. Da wir vorab wissen, was der Kunde sucht, können wir Ihre Immobilie bedarfsorientiert präsentieren.
VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Wir erklären dem Kunden die Kaufpreisfindung und zeigen Lösungsmöglichkeiten bei Einwänden und Bedenken auf. Wir unterstützen den Interessenten auch bei der Finanzierung der Immobilie.
NOTARTERMIN
Wir empfehlen fachkundige Notare, kümmern uns um die Auftragsvergabe, prüfen den Inhalt des Vertrages und erklären Ihnen die juristischen Klauseln. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Beurkundungstermin.
OBJEKTÜBERGABE
Auch nach dem notariellen Kauf stehen wir beiden Vertragsparteien mit Rat und Tat zur Seite. Hierzu zählen unter anderem die Objektübergabe, die Verrechnung der vorausgezahlten Jahresbetriebskosten sowie eine eventuelle Vermietung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
LEISTUNGSKATALOG
Vor der Auftragserteilung
- fachkundige Objektaufnahme
- Beschaffung der erforderlichen Unterlagen
- marktorientierte Immobilienbewertung
- Unsere umfangreiche Potenzialanalyse
Nach der Auftragserteilung
- Umsetzung der Potenzialanalyse
- Aufbereitung der Verkaufsunterlagen
- Beschaffung eines Energieausweises
- Anfertigung professioneller Objektpräsentationsfotos
- Erstellung des Verkaufsexposés
Marketingaktivitäten
- Versand an unsere vorgemerkten Kunden
- Präsentation der Immobilie in allen einschlägigen Internetportalen
- Schaukästen an den Standorten der Oldenburger Volksbanken
- Ggf. Aufstellen von Verkaufsschildern nach Absprache
- Ggf. Verteilung von Verkaufsflyern in der Nachbarschaft
- Ggf. Schaltung von Anzeigen in der NWZ
Verkaufsaktivitäten
- Qualifizierung der Kaufinteressenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Beschaffung und Versendung von Unterlagen
- Nachfassen beim Kaufinteressenten
- Ergründung von Verkaufshemmnissen
- Bonität der Interessenten prüfen
Service für den Eigentümer
- Objekttracking
- Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten des Käufers
- Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
- Erklärung des Kaufvertrages in „verständlicher Sprache“
Service für den Käufer
- Objektunterlagen für die Finanzierung
- Empfehlung von Modernisierungsmaßnahmen
- Empfehlung kompetenter Handwerksfirmen
- Hilfestellung bei der Finanzierung
- Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
- Erklärung des Kaufvertrages in „verständlicher Sprache“
After Sale Service
- Objektübergabe
- Abrechnung der Nebenkosten
- Hilfestellung aller Art
OBJEKTTRACKING
Transparenz schafft Vertrauen
Transparenz und persönlicher Service gehören bei uns dazu. Das merken Sie schon bei Ihrem ersten Anruf. Wir arbeiten eben in allen Schritten für Sie nachvollziehbar – zum Beispiel durch unseren modernen Objekt-Tracking-Service. Sie finden neue Angebote sofort bei uns auf der Website.
Dank des Objekt-Trackings können Sie sich als Verkäufer jederzeit online über den Stand unserer Bemühungen informieren.
IMMOBILIENBEWERTUNG
Seit 2000 konzentrieren wir uns bei Bewertungsanfragen auf Auskünfte zur hiesigen Grundstücks- und Wohungswirtschaft. Zu unseren Leistungen als Immobilienberatungsgesellschaft gehört:
- Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke
- Standortanalysen für Oldenburg und Umgebung
- Auskunft über erzielbare Mieten
- Kurzgutachten z.B. bei Erbe oder Scheidung
- Umfassende Beratung vor Immobilien-Entscheidungen
- Rendite-Berechnungen für Anlageobjekte
Sprechen Sie uns darauf an!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
IMMOBILENVERKAUF
Wenn ja, füllen Sie doch bitte unser Kontaktformular aus, wir werden uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wenn nein, rufen Sie uns doch einmal an und geben uns die Möglichkeit, Sie von unserem umfassenden Service und Ihren Vorteilen wie
- fundierte Beratung über den Wert Ihrer Immobilie
- professionelles Immobilienmarketing (Anzeigen, Internetpräsentation, Exposégestaltung, etc.)
- Zugang zu einem riesigen Kundenpotential
- Objekt-Tracking
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Ausarbeitung des Kaufvertrages
zu überzeugen. Ihre Anfrage ist selbstverständlich unverbindlich und wird von uns streng vertraulich behandelt.
- Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke
- Standortanalysen für Oldenburg und Umgebung
- Auskunft über erzielbare Mieten
- Kurzgutachten z.B. bei Erbe oder Scheidung
- Umfassende Beratung vor Immobilien-Entscheidungen
- Rendite-Berechnungen für Anlageobjekte
Sprechen Sie uns darauf an!
