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Bungalow mit Entwicklungspotenzial

26135 Oldenburg

Objekt ID: 9669_1

Kaufpreis 245.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Baujahrestypischer Satteldachbungalow (Baujahr 1965), welcher Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Hochparterre und Spitzboden enthält.

Entlang der südöstlichen Grenze wird ein Wege- und Leitungsrecht für das noch abzutrennende Hintergrundstück bestellt werden.

Die aktuell vorhandene Doppelfertiggarage wird durch den Bauplatzkäufer abgebrochen werden!

Eine Vermessung ist noch erforderlich. Die Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

131,9 m²

Nutzfläche

73,51 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Gesamtfläche

205,41 m²

Baujahr

1965

Kosten

Kaufpreis

245.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Vermietet

Nein

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: gestrichener Putz auf Klinkersockel, vermutlich keine Hohlschicht vorhanden, teilweise Schindelverkleidung
Dach: baujahrestypisches Satteldach ohne Dämmung
Fenster: baujahrestypische Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (keine Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1990)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 464,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1965 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisches Duschbad sowie modernisiertes Duschbad (90er Jahre)
Elektrik/Wasserleitungen: überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Teppich, Linoleum und Fliesen)
Besonderheiten: Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, ausbaufähiger Spitzboden
Zustand: gepflegter Gesamtzustand, jedoch besteht gemessen an die heutigen Standards in Energetik und Ausstattung ein größerer Investitionsbedarf.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

464,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12.12.2034

Baujahr

1965

Lage

Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,5 km (Luftlinie).