Exklusive Ladenfläche im Herzen der Oldenburger Innenstadt
26122 Oldenburg
Objekt ID: 4230
Kaltmiete
1.700,00 €
Beschreibung
Exklusive Ladenfläche im Herzen der Oldenburger Innenstadt in einem 1853 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt das Objekt über zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss.Aufgeteilt ist das Ladenlokal, je nach Nutzung, in einem großen Ladenraum mit Schaufenster, zwei Nebenräumen und einem Gäste-WC.
Bitte beachten: Für dieses Objekt ist die Nutzung öffentlicher Parkplätze notwendig. Die Eigentümer wünschen einen Kündigungsausschluss von 5 Jahren.
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
01.10.2024
Gesamtfläche
100 m²
Gewerbefläche
100 m²
Baujahr
1853
Kosten
Kaltmiete
1.700,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Kaution
3400,00 €
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Keine Ausweispflicht wegen Baudenkmal
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1853
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Naturkosmetikladen genutzt und steht ab dem 01. Oktober oder nach Vereinbarung zur Verfügung.Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €. Die Kosten für Strom, Gas und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Lage
Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Herzen der Oldenburger Innenstadt, einer zentralen und begehrten Lage für Gewerbetreibende. Die Altstadt von Oldenburg besticht durch ihre charmanten Fußgängerzonen und die vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Diese zentrale Position in der Innenstadt bietet eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz.
