Exklusives Grundstück am Swarte-Moor-See mit genehmigtem Doppelhaus

26125 Oldenburg

Objekt ID: 9307_2

Kaufpreis 379.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Exklusives Grundstück am Swarte Moor See mit genehmigtem Bauprojekt (Doppelhaus).

Eine Vermessung wird derzeit durchgeführt!

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 17 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 30 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen enthält:

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Traufhöhe (TH): maximal 4,5 m
Firsthöhe (FH): maximal 10 m
Gesamthöhe (GH): maximal 8 m
Anzahl Wohneinheiten: 1 WE auf 200 m²

Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise!

Eckdaten

Objektart

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksfläche

510 m²

Kosten

Kaufpreis

379.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Vermietet

Nein

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Sonstiges

Der Verkäufer (Investor) hat das nachfolgende Bauprojekt auf dem Gesamtgrundstück genehmigen lassen:

a) 4-Familienhaus auf dem Vordergrundstück mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 91 m² (insgesamt 338 m²).
b) Doppelhaus auf dem Hintergrundstück mit Wohnflächen von 116 m² und 165 m² (insgesamt 281 m²).

Lage

Das hier in Rede stehende Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in nächster Nähe zum "Swarte-Moor-See". Es handelt sich um eine sehr ruhige und familienfreundliche Sackgassen-Wohnlage, die geprägt ist von älteren Siedlungshäusern sowie ansprechenden Neubauten.