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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bürgereschviertel

26123 Oldenburg

Objekt ID: 9923

Kaufpreis 169.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten 6-Familienhauses, welches über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trockenkeller und Fahrradabstellraum.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Ab sofort

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

57,44 m²

Nutzfläche

7,5 m²

Baujahr

1982

Kosten

Kaufpreis

169.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % inkl. Mehrwertsteuer

Vermietet

Nein

Ausstattung

Mauerwerk / Fassade: Massives Mauerwerk mit hellem Keramikverblender
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Gaube, eingedeckt mit Betondachsteinen
Fenster: Erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2010)
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2008)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 134 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1982 (Gebäude), Energieträger: Erdgas (L)
Fußbodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
Küche: Die vollausgestattete Einbauküche wird mit veräußert.
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
Zustand: Gepflegter Zustand, jedoch leicht renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

134 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22.11.2028

Baujahr

1982

Sonstiges

Die Wohnung ist leerstehend und steht kurzfristig für den Käufer zur Verfügung.
In dem Hausgeld in Höhe von 244,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 45,00 € enthalten.

Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im "Bürgereschviertel" des nördlichen Stadtteils Oldenburg-Donnerschwee. Es handelt sich um eine sehr gefragte, ruhige und stadtzentrale Wohnlage. Die Nachbargrundstücke sind von Ein- und Zweifamilienhäusern - überwiegend attraktiven Altbauten - geprägt. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen.