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Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen

26135 Oldenburg

Objekt ID: 9954

Kaufpreis 195.000,00 €

Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus, welches 2014 errichtet wurde.
Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie Dachgeschoss. Alle Etagen sind barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen.

Das Gebäude ist eine Einrichtung für betreutes Wohnen (Wohn-/ Pflegehaus). Täglich sind mehrere Hausbetreuerinnen vor Ort und kümmern sich um das Wohlergehen der Bewohner. Es gibt mehrere Gemeinschaftsräume, in denen die Betreuerinnen verschiedene Aktivitäten anbieten. Entsprechende Dienstleistungen für Pflegebedürftigkeit können vermittelt werden. In diesem Objekt ist es möglich, selbstständig zu wohnen, aber auch gepflegt und versorgt zu werden.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Sofort

Etage

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

50,7 m²

Baujahr

2014

Kosten

Kaufpreis

195.000,00 €

Käuferprovision

2,9 % (inkl. Mwst.)

Vermietet

Nein

Ausstattung

Fassade /Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk, roter Verblender sowie verputzt
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen und Begrünung
Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster sowie überwiegend elektrische Rollläden
Heizung: Blockkraftheizwerk (Zentralheizung) Wärme-Contract über Techem (Bj. 2014)
Energiedaten: Bedarfsausweis 47,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A, Baujahr 2014 (Gebäude), fossil, Erdgas LL
(Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt!)
Fußbodenbeläge: Überwiegend Parkett sowie Kunststoffbelag im Eingangsbereich und Fliesen im Bad
Sanitärausstattung: Innenliegendes Bad mit Dusche, Handwaschbecken sowie wandhängende WC-Anlage
Einbauküche: Die vollausgestattete Einbauküche wird mit veräußert.
Sonstiges: Gemütlicher Balkon in Südausrichtung
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

47,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas, Blockheizkraftwerk

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Heizungsart

Zentralheizung, Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

30.11.2024

Baujahr

2014

Sonstiges

In dem Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von monatlich 140,00 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 28,00 € enthalten.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Osternburg im Osten von Oldenburg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die B75 sowie die Autobahnen A28 und A29 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung bis zur Oldenburger Innenstadt beträgt nur etwa 0,9 km (Luftlinie).